Le explicamos en qué consiste el subsidio a la tasa de interés, que puede representar una gran oportunidad para adquirir vivienda nueva en Colombia.

El subsidio a la tasa de interés puede reducir entre el 25 y el 30% del valor de la cuota mensual en los primeros siete años del crédito. Bancos como Davivienda, Bancolombia y Banco Caja Social ofrecen subsidiar los 8 años restantes, cubriendo la totalidad del crédito (15 años).

¿De qué se trata?

El gobierno subsidiará 5 puntos porcentuales de la tasa de interés para viviendas de interés prioritario VIP de hasta $39,7 millones (70 salarios mínimos) o de 4 puntos para vivienda de interés social VIS de hasta $76,5 millones (135 SMMLV).

El gobierno destinará 1,4 billones de pesos para este beneficio. Se calcula que este valor cubriría unos 140.000 beneficiarios.

¿A partir de cuándo?

Aplicará para los créditos o contratos de leasing habitacional que se desembolsen a partir del 3 de julio de 2012 y hasta el 31 de julio de 2014 o hasta que se agoten los cupos disponibles.

¿Cuáles son los requisitos?

- No haber sido beneficiario del decreto 1143 de 2009, con similares condiciones, que subsidiaba también viviendas de valores superiores no VIS o VIP.

- Aplica para una sola vivienda por solicitante.

- Tener ingresos inferiores a 8 salarios mínimos ($4’533.600).

- No ser propietario de vivienda en Colombia.

- Los requisitos se deben verificar para cada uno de los deudores, en caso de ser más de uno.

- Solo se podrá utilizar para adquisición de vivienda nueva financiada VIS o VIP.

- Si el crédito entra en mora superior a 3 cuotas, el subsidio se pierde automáticamente.

- Si se paga anticipadamente, también se pierde el derecho al subsidio, igualmente si se hace uso de la opción de compra, en caso del leasing.

- Si usted está afiliado a una caja de compensación y gana menos de cuatro salarios mínimos puede aplicar, además, al subsidio de vivienda de interés social, que oscila entre 3 y 4 millones de pesos.

¿Cómo se obtiene?

Después del tres de julio de 2012 debe dirigirse a cualquiera de los bancos que ofrecen crédito hipotecario y diligenciar el formato de aceptación de condiciones del subsidio. El banco estudiará si el solicitante cumple con las políticas del banco y las condiciones del subsidio.

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